知っておけば役に立つ！注文住宅についてのちょっとした豆知識を紹介！

このサイトでは注文住宅の建築を検討している人に向けて、知っておくと役に立つちょっとした豆知識を紹介しています。
初めての家づくりで色々と不安を抱えている人がいるかもしれませんが、基本的な情報を知っておくだけでも非常に役立つかもしれません。
分譲住宅や建売住宅との違いや、建築業者を選ぶ時の判断ポイントまで様々な観点から役に立つ知識を提供しています。
マイホームは高額な出費を伴う買い物なので、後悔のないよう準備しておきましょう。

知っておけば役に立つ！注文住宅についてのちょっとした豆知識を紹介！

マイホームを建築したいと考えているのであれば、建築業者と契約する前に様々な豆知識を仕入れておくのがおすすめです。
建売住宅や分譲住宅は予め物件のデザインが決まっていますが、注文住宅であれば自分のこだわりを反映させることができるので、具体的な希望イメージがある場合は注文住宅を選択するのが良いかもしれません。
さらに複数の工務店やハウスメーカーから見積もりを取得して、建築内容や価格とのバランスなどをよく比較しておきましょう。

注文住宅に求める条件整理が最初の一歩！家族で話し合うべきポイントは？

注文住宅に何を求めるか、その重要な要素となるのが家族による話し合いで、具体的に何を話し合うのかポイントを押さえて条件整理をすることが大事ではないでしょうか。
予算には限りがありますし、全てに際限なく予算を掛けることはできませんから、注文住宅は優先順位を決めて順番に予算を配分することが不可欠です。
つまり家族が話し合うべきは優先順位で、更にいえば部屋数や間取り、収納スペースといった条件を1つ1つ話し合って決めるのが望ましいです。
希望があるなら最初に意見を出すこと、必ず家族全員で話し合って納得の形で条件整理を行うことが重要です。
家族の多数が納得しても、少数が納得しないまま注文住宅の条件を決めてしまうと、不満やわだかまりが残ることになります。
折角の注文住宅がこれでは台無しですから、可能な限り希望を実現するアイデアを出し合うことをおすすめします。
また叶えるのが難しい希望についても、代替案があればそれを提案するのも皆が納得できる家づくりを実現する第一歩になるのではないでしょうか。

注文住宅だからこそ依頼先の業者は慎重に

家を建設する方法にもいくつか手段がありますが、より希望通りの家を手に入れたい場合であれば注文住宅での建設方法が有効的です。
間取りや設備やデザインだけでなく、家を建設する際に使用する材料にも拘って建設する事が可能となります。
実際に注文住宅を建設する場合は依頼先が複数あり、ハウスメーカーと工務店と設計事務所から選ぶ事が可能です。
実際に依頼できる企業は多くありますが、身長に選ぶべきポイントがあるので把握してこう事が重要となります。
依頼できる企業は複数あるだけでなく、それぞれ特徴が異なるという点です。
コスト面やアフターメンテナンスだけでなく、注意すべきポイントや費用にも大きく違いがあります。
それぞれのよい点だけでなく注意すべき点も理解した上で、自分が依頼するのに適しているかどうかを判断する事が必要です。
業者自体にも強みや特徴などに差があるのでその点をしっかり理解することで、より安心し信頼して依頼できる業者を選ぶ事に繋がります。

注文住宅の依頼先の業者もタイプは色々！大手住宅メーカーと工務店を比べてみよう

注文住宅を予定している方の中には、依頼先の業者選びで迷っているケースがあるかもしれません。
一口に業者といっても、大手ハウスメーカーから町の小さな工務店まで、設計や施工などを手掛ける会社は多種多様。
その中から自分たちにふさわしい業者を選ぶのは、難しいのも当然と言えます。
ただし注文住宅を希望する場合には、大手住宅メーカーか工務店に依頼するケースが少なくありません。
とりあえずこの2つのタイプの業者について知っておくと、後から何かと便利でしょう。
まず大手住宅メーカーの大きな特徴は、住まいの生産から供給そして営業まで全国展開していること。
このようなスケールメリットを活かしながら、自社で開発した品質の安定した住宅を大量生産し、全国へコンスタントに供給できるのが強みと言えます。
その一方で工務店の場合には、狭いエリアで小規模に営業を続けている、地域密着型の経営姿勢が少なくありません。
また職人さんが経営者を兼ねているケースも目立ち、経営者の考え方や技術力がそのまま会社の質に反映し易いと言えます。
このため営業範囲の地域事情に詳しいため、設計段階はもちろん土地探しからきめ細かく深い対応が可能な上、施主さんが困った時にもスピーディーなフォローが期待できます。

ネット？折込チラシ？それとも住宅展示場？注文住宅の情報集めはどうする？

注文住宅は、情報集めが何よりも大切です。
土地やハウスメーカー・工務店、間取りや設備などあらゆる情報を収集して一つひとつ決めることが、注文住宅を成功に導いてくれます。
現在注文住宅の情報集めで主流となっているのは、ネットです。
昔は新聞の折込チラシを見て土地を探したり施工会社を決めていましたが、現在は不動産情報サイトで土地を探したり、ハウスメーカーや工務店もホームページを見て比較します。
もちろんネットで調べた情報だけで決めるのは、賢い方法ではありません。
実際に自分の目で見たり手で触れたりすることは大切なので、住宅展示場へ行って建てられている住宅を見学したり、ハウスメーカーや工務店の担当者と対面してから決めましょう。
注文住宅に採用する設備についても、ショールームなどへ行って確かめるのは大切です。
基本はネットで情報収集をしながら、最終的な判断は実物に触れてから確かめれば効率的に必要な情報が集まります。

せっかく注文住宅を建てるなら土地にもこだわる！土地探しの基本的な手順とは？

予算の範囲内でマイホームの夢を実現するためには、土地の価格と住宅の建築費用を事前に調べる必要があります。
またこだわりのある注文住宅を建てる場合には、建物の面積や形状に合わせて手ごろな土地を見つけることも重要です。
土地探しを支援するハウスメーカーに建築を依頼すると、ワンランク上の注文住宅も比較的短期間で完成させることができます。
日当たりにこだわりたいときには、南向きの宅地や角地の物件の中から選ぶのが理想的です。
希少価値の高い物件を取り扱う不動産会社で相談してみると、ニーズにマッチした土地を紹介してもらえます。
実際に宅地の購入対象を絞り込むうえでは、現地を訪れて周辺環境も丁寧に調べる必要があります。
自然が豊かで交通量も少ないエリアの宅地は、静かに暮らせるマイホームの実現にも役立ちます。
計画的に開発された区域内の宅地は、資産価値が高いのが魅力です。
駅からの徒歩時間で物件を絞り込むと、仕事と生活の両立にも最適な住まいが実現できます。

注文住宅の土地探しは地元の工務店に依頼を！そのメリットとは？

注文住宅の土地探しを考える場合には、不動産会社やハウスメーカーに相談するという選択肢があります。
確かに、大手の会社に相談をしておけば、理想的な土地を見つけやすい可能性は高くなります。
ただし、特定の地域で既に生活をしたいと考えている場合は、その周辺でサービスを提供している小規模の工務店に相談するのが、より良い情報を提供してもらえる可能性が高いです。
特定の地域に特化して営業を行っている工務店は、自社経営を行っていることが多いのでそこでしか得られないような魅力的な情報を持っていることも多いからです、小規模の工務店は、職人が在籍しているということもあって、専門的な知識が深くて土地探しに関してもより安定して生活ができる場所を紹介してもらえます。
注文住宅の場合は、顧客の方から建設予定地を見つけておく必要がありますので、注文内容と精査しながら効率的に直接的なj交渉を行うことができる工務店は非常に魅力的なサービスを提供しています。

注文住宅の土地を見た目だけで決めてはダメ！法令上の制限もチェック！

せっかく注文住宅を建てるなら土地選びからこだわりたいという方もいるでしょう。
土地の広さや日当たりの良さ、あるいは交通やお買い物の利便性や治安状況など、施主さんごとに土地選びの基準はそれぞれでしょう。
しかし土地の見た目や雰囲気だけで選んでしまうと、結果的に後悔することにもなりかねません。
例えば法令上の制限もその1つです。
規模の大きい広々とした住まいが欲しかったのに、建ぺい率や容積率の条件を満たせなかったことで、泣く泣く設計を変更することも。
また住宅が密集したエリアで注文住宅を予定する場合には、高さ制限や日陰規制といった建築制限にも、大いに注意が必要です。
例えば土地が狭いので、建物を3階建てにしようとしたら、高さ制限や日影規制に引っかかることもあり得ます。
さらに観光地の場合には、条例で景観を保護するために、建物の規模やデザインが強く制限される地域もあります。
特に寺社仏閣あるいは城下町など古い町並みが残るエリアでは、この傾向が高いので事前によく調べることが肝心です。

注文住宅用の土地探し！隣地との関係をチェックする際はここを見る！

注文住宅で家を建設する場合、まずは家を建てるための土地を探す事が必要です。
通勤や通学などを考慮しつつ、長く腰を据えて生活をする事を考えて地域を選ぶ必要が出てきます。
特に隣家との関係なども考えると、土地探しからしっかりポイントを抑えておく必要があります。
実際に注文住宅を建設する上での土地探しをする上で、チェックすべきポイントとして隣地との境目があります。
塀などがあれば分かりやすいですが、無い場合は明確な境目はどこなのかをしっかり把握する事が重要です。
家を建てた後で隣家との境目が曖昧なままだと、思わぬトラブルに繋がる可能性があります。
特に植物などを育てている家の場合、枝や葉の状態が敷地外まであるのかどうかなどもチェックする箇所の1つです。
長く生活することを想定するのであれば、良好な関係を築ける事が重要となります。
土地を購入してから失敗したと気が付いても手遅れになるので、事前に境目や隣家の庭の状態などを把握しておく事がポイントの1つです。

自由設計の注文住宅は間取りも自由自在！だからといってこんな間取りは要注意

自由設計の注文住宅は、間取りのプランニングも自由自在で理想のマイホームを手に入れられると考えていますが、夢や希望が詰まっている理想のマイホームと使い勝手が良く住みやすい住宅は全く違う事がほとんどです。
夢や希望を詰め込んだマイホームは、朝の忙しい時間帯の家族の動線を考えていない事が多く、家族があちこちで鉢合わせになって出社や登校の準備に時間がかかるだけでなくストレスが溜まってしまいます。
また、夢や希望を詰め込んだマイホームは、動線だけでなく風通しや日当たりなど快適な生活に必要不可欠な要因が疎かにされており、家族だけでなく訪問客も不快な思いをしてしまいます。
風通しの悪い注文住宅は、気付かないうちに生活臭がこもる事が多く、玄関を開けるとキッチンの匂いがするなど不快です。
日当たりの悪い住宅は、有効採光面積をクリアしていても家の中が暗く陰湿なイメージを与え、洗面所や浴室など水回りに湿気が溜まり住宅の寿命を短くなります。
注文住宅を建築する際には、導線や風通し、日当たりなどを考慮して快適な間取りを作るべきです。

注文住宅の暮らしで冷暖房効率を重視したいときの間取り

仕事や学校以外に過ごす場所となるのが家であり、一番安心できて安全な場所であるのが重要です。
実際に1年を通して多く過ごす場所という点で、こだわりをもって家を建設するという人もいます。
特に注文住宅の場合はよりこだわりのある家にする事ができ、理想や希望を詰め込む事が出来るのが魅力です。
実際に注文住宅を建設する上でポイントとなるのが冷暖房効率があり、特に日本の場合は四季が4つあるからこそ季節毎の温度管理を想定する事が重要となります。
実際に冷暖房の効率を考慮した上での間取りの考え方ですが、設置する冷暖房の数により考え方は変わるという点です。
各部屋毎に1つ設置するのかどうか、大きな冷暖房設備を1つだけ設置するのかによっても間取りは大きく変わります。
設置する冷暖房機器や設備によって、より効率が良い間取りを考慮するという点が重要です。
仕切りを少なくした開放的な間取りにするのか、1つ1つを尊重した間取りにするのかでも考え方は変わってくるポイントといえます。

大通りから室内の生活が丸見え！注文住宅でこんなことを避けたい場合は窓の配置に工夫を！

近年、注文住宅が人気ですが住宅デザイナーとしっかり相談しておくことが大切です。
特に大通りから室内が丸見えになってしまうと、住んでいて落ち着きません。
注文住宅の間取りで窓の配置は重要な要素です。
間取りによっては西日が入ってしまったり、騒音に悩まされたりといったトラブルになります。
大きな通りに面しているなどの周辺環境は、事前に考慮することが必須です。
おしゃれなインテリアも大切です。
しかし寝室に朝日が入るかどうかというような日常生活の方が、さらに重要となります。
住宅の階数や周辺環境を考えて、納得のいく間取りにすべきです。
生活しやすくストレスのない暮らしのためには、生活動線も考える必要があります。
住人のライフスタイルも考えた上で、イメージに合った間取りで契約すると良いです。
その他、マイホームをイメージしにくい場合はモデルハウスに見学に行くようにします。
実際にモデルハウスを見ることで、天井の高さやキッチンの広さなどが具体的になります。

意外と軽視しやすいドアや扉の配置！注文住宅ではこんなケースに注意！

自由設計の注文住宅では間取りのプランニングも、施主さんの思い通りに進めることが可能です。
しかし設計の自由度が高いからといって、見た目や雰囲気だけで決めていくと、結果的に後悔することにもなりかねません。
例えばドアや扉の配置やタイプもその1つです。
建物の顔とも言える玄関の場合、横幅の狭い片開きタイプにしたがゆえ、後から家具や家電製品を室内へ入れにくくなったり、洋風建築なのに引き戸タイプの玄関にしたことで、建物全体のデザインがアンバランスになるなど、様々なリスクが考えられます。
室内の扉のについても、同じことが言えるでしょう。
例えばリビングに両開きタイプの扉を配置したら、家具が置けなくなった上、コンセントも隠れてしまう。
トイレを開き戸にしたが、高齢者には使いにくい、クローゼットにスライドできる引き戸を配置したら、レールにゴミがたまって掃除しにくい等、このような不都合なケースも。
注文住宅でドアや扉の配置を検討するなら、自分たちのライフスタイルや生活導線を把握し、建物やインテリアとのデザインの調和もよく考えるべきでしょう。

快適な暮らしにはコンセントが欠かせない！注文住宅の配線計画はこう考える

自分達だけの特別な家を希望する場合、注文住宅での建設が理想的です。
間取りや設備だけでなく、様々なデザインなども自由に決める事ができるのが強みといえます。
実際に注文住宅を建設する際に、ポイントになるのがコンセントなどの配線計画です。
折角新しい家での生活がスタートしても、欲しい場所にコンセントが無かったり逆に使いにくさを感じる場所にあっては意味がなくなります。
まず家の間取りなどを考える上で、部屋にどんな家電をどこに設置するのかを明確に決めるという方法が有効的です。
部屋毎に必要な配線のかずが分かるだけでなく、設置場所なども考慮する事が出来ます。
折角家電を設置したくてもコンセントと場所が被ってしまい、結果として利用できなくなるというケースも多いです。
屋内の部屋毎に必要な配線の場所や数だけでなく、駐車場や納屋といった場所も考えるようにします。
ある程度の目安を決めておく事で、余分に配線を確保するといった事も可能です。

注文住宅の設計段階で無駄な設備を選ばないコツ

家を建設する方法にもいくつか種類がありますが、より理想的な家を建設する方法となるのが注文住宅です。
自分だけでなく家族の理想などを盛り込む事ができ、特別な家を建設する事ができるのが魅力でもあります。
実際に注文住宅を建設するとなると注意が必要になるのが予算であり、色々自由に決める事ができるからこそ予算オーバーになるケースも多いです。
特に家の設備などは理想や希望を盛り込むことで、歯止めがきかず様々な内容を導入してしまい後で後悔する場合もあります。
実際に家に必要な機器や装備などは何かを考えて、優先順位を付ける事が大切です。
色々な機器を導入する事は悪い事ではありませんが、ポイントになるのは実際に使用する場面を想像出来るかどうかという点になります。
必ず生活する上で利用する場面が想像出来ればよいですが、使わない予感がするのであれば辞めるべきだと判断する事が可能です。
理想や希望は多く出てきますが、現実的に使用するかを考えるとより正しく判断する事が出来ます。